Appartamento W4
La palazzina si compone di sette appartamenti oltre ai servizi.
Il piano terra è composto di posti auto con una stanza al servizio del condominio; il piano 1 è composto di sette cantine, due stanze hobby con relativi servizi (bagni) e l’espansione del reparto notte degli appartamenti posti al piano 0; il piano 0 è composto di due appartamenti che hanno un’espansione al piano sottostante e una stanza condominiale; il piano 1 è composto di due appartamenti così come il piano 2; il piano 3 è composto di un solo appartamento servito al suo interno dall’ascensore oltre che dalla scala.
La palazzina è posta in un luogo invidiabile e gode di un panorama straordinario avendo sul fronte la cornice del gruppo Sella, il Sassolungo e la montagna della Val di Susi, con tutto il paese di Ortisei sottostante, mentre il retro della casa si affaccia su di un verde senza eguali, un bosco che si estende sino sulla vetta del monte Rascesa, mentre a fianco della costruzione troviamo l’inizio di un sentiero che porta a una passeggiata nel bosco.
Per la sua collocazione sul territorio, beneficia della luce diretta del sole dalle prime ore dell’alba fino agli ultimi minuti prima del tramonto, cosa particolarmente positiva soprattutto nel periodo invernale quando la maggior parte del paese si trova in ombra.
Nel periodo invernale un servizio di ski bus che ha la fermata del capolinea davanti alla costruzione offre un servizio di trasporti agli impianti sciistici per tutta la giornata; la palazzina dista dal centro del paese circa 1500 ml. che si coprono con una splendida passeggiata panoramica di circa 15/20 minuti.
Le caratteristiche costruttive estetiche esterne sono tali da contestualizzare l’immobile nel suo territorio, arricchendolo con quei decori, parapetti di legno, colori e rifiniture tipici della zona.
L’impiantistica idrotermosanitaria prevede sanitari sospesi di alta gamma con design pregiati, il riscaldamento è individuale per ogni appartamento, composto da pannelli radianti sotto la pavimentazione; la caldaia della ditta Viesmann è dotata di un sensore remoto che permette l’accensione o lo spegnimento a distanza per mezzo del telefono. La scelta di non fare una centrale termica centralizzata trova le sue motivazioni nel fatto che, a nostro avviso e per la nostra esperienza, è un controsenso tenere in funzione una caldaia di una certa potenza se nella palazzina è presente una sola famiglia; la caldaia autonoma permette dunque una gestione mirata, senza generare spese condominiali, in un intervento rivolto al turismo oltre che all’ecologia.
Tutti i serramenti esterni sono stati oggetto di studio al fine di dare confort e manutenzione ridotta al minimo, facendo ricadere la nostra scelta sui serramenti prodotti da una società della zona, la Sudtirol Fenster, che con il suo modello di punta Thermo Royal ha coniugato l’alluminio esterno al legno interno mediante un profilo intermedio di poliammide che lo colloca come uno dei serramenti più performanti in circolazione. Tutte le tapparelle sono di alluminio e vengono avvolte tramite un motore posto nel cassonetto, azionabile da un interruttore all’interno dell’appartamento.
I pavimenti all’interno degli appartamenti sono composti da listoni in parquet di legno, essenza rovere o larice, avente dimensioni di cm 15/16 cm (in larghezza) per circa 170/200 cm (in lunghezza), i bagni sono rivestiti con ottime ceramiche a scelta dell’acquirente, tutte la parti condominiali sono pavimentate con pietra naturale che caratterizza la zona, ‘il porfido rosso’.
